室内を確認すると窓の下にクロスの剥がれ

まず室内側から雨漏りの状況を確認しました。

すると、窓の下にクロスの剥がれが見られました。

雨漏り調査では、外側だけを見るのではなく、室内側の状態も重要な手掛かりになります。

例えば、

・どの位置にシミがあるのか
・クロスがどこから剥がれているのか
・雨が降ってからどのくらいで症状が出るのか
・風向きによって漏れ方が変わるのか
・毎回同じ場所に症状が出るのか

などを確認します。

ただし、

「窓の下が濡れている＝窓から雨水が入った」

とも限りません。

雨水は建物内部へ入ったあと、下地や部材を伝って移動する場合があるからです。

そのため、室内の症状だけで原因を決めることはできません。

今回の外壁は「ALC＋金属サイディング」

今回の東面を調べるうえで重要なのが、外壁の構造です。

この建物では、ALC（軽量気泡コンクリート）の外側に金属サイディングが施工されています。

つまり、外側から見えている金属サイディングのさらに内側に、既存のALC外壁があります。

このような建物では、

「外から見えている部分だけを確認すれば原因が分かる」

とは限りません。

外装材や各部の取り合いなどから雨水が内部へ入り込んだ場合、その水が内部でどのように移動し、どこから室内側へ影響しているのかを考える必要があります。

ALC＋金属サイディングだから難しい？

ALCの上から金属サイディングを施工していること自体が、雨漏りの原因というわけではありません。

ここは重要です。

金属サイディングによるカバー工法は、建物の状態などによって外壁改修の選択肢になる工法です。

問題なのは、

「ALC＋金属サイディングだから漏れる」

と考えることではなく、

「現在の建物で、雨水がどこから入り、どのような経路を通っているのか」

を調べることです。

特に外装材で既存外壁が覆われている場合、外側から既存ALCの状態を直接確認できない部分もあります。

だからこそ、建物の構造を考えながら原因候補を絞り込む必要があります。

表面をシーリングする前に原因を調べる

雨漏りしていると、

「とりあえず怪しい隙間をシーリングで塞ごう」

と考えたくなるかもしれません。

もちろん、シーリング補修が必要になるケースもあります。

しかし、原因が十分に分からない状態で表面の隙間を次々と塞いでも、雨漏りが改善するとは限りません。

田崎防水では、

室内の症状を確認
↓
過去の雨漏り・修繕履歴を確認
↓
外壁構造を確認
↓
雨水の浸入口を予測
↓
必要に応じて散水調査などで検証
↓
調査結果から修繕方法を検討

という流れを大切にしています。

2年前に直した建物でも、今回の原因は改めて調べます

今回のオーナー様からは、2年前にも南面の雨漏り修繕をご依頼いただいています。

そのご縁から今回もお声がけいただけたことは、私たちにとって本当にありがたいことです。

しかし、

「前回うまくいったから、今回も同じ工事をすればいい」

とは考えません。

今回は東面で発生した新しい雨漏りです。

雨水の浸入口も、建物内部での水の動きも、前回とは異なる可能性があります。

リピートでご依頼いただいた建物だからこそ、過去の施工履歴を参考にしながらも、今回の雨漏りは今回の雨漏りとして改めて調査することが重要です。

修繕履歴が分かることも大きなメリット

同じ建物を継続してご相談いただくことには、調査する側にもメリットがあります。

過去に、

「どこで雨漏りしていたのか」
「どのような調査をしたのか」
「どの部分を修繕したのか」

といった情報が残っていれば、今回の症状と比較することができます。

建物は長く使い続けるものです。

だからこそ田崎防水では、一度工事をして終わりではなく、

「また何かあったら相談していただける関係」

を大切にしています。

貸家・アパートなどの雨漏りもご相談ください

貸家やアパートなどの賃貸物件では、雨漏りが発生すると建物だけでなく、入居者様の生活にも影響する可能性があります。

そのため、

「とりあえず表面を塞ぐ」

のではなく、雨漏りの状況や建物構造を確認したうえで修繕方法を検討することが重要です。

筑西市をはじめ、

「以前直した建物で別の場所から雨漏りした」

「ALCの上に金属サイディングが施工されている」

「貸家の雨漏り原因を詳しく調べてほしい」

というオーナー様は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 以前雨漏りを直した建物で、別の場所から雨漏りしました。前回の修繕が失敗だったのでしょうか？

A. 必ずしもそうとは限りません。

建物には屋根・外壁・サッシ・シーリング・防水層など、雨水の浸入に関係する箇所が多数あります。

そのため、以前とは別の場所が経年劣化し、新しい雨漏りが発生することもあります。

例えば今回のように、以前は南面、今回は東面というように発生場所が異なる場合には、まず現在の雨漏り状況を改めて調べることが大切です。

過去の修繕履歴は重要な参考資料になりますが、

「前回と同じ建物だから今回も同じ原因」

と決めつけず、現在の状態を確認したうえで原因を絞り込んでいきます。