高所作業車を使用して屋根の状態を確認

今回の現場では、高所作業車を使用して屋根の状態を確認しました。

屋根の種類や劣化状況によっては、直接屋根に上がることで屋根材を傷めたり、転落などの危険が生じたりする場合があります。

そのため、建物の形状や周辺環境に応じて、適切な調査方法を選ぶことが大切です。

高所作業車を使用すると、屋根に直接乗らずに確認できる範囲が広がる場合があります。

ただし、高所作業車からの目視だけですべての不具合を確認できるわけではありません。

必要に応じて、別の調査方法を組み合わせることも重要です。

屋根の目視診断では何が分かるの？

屋根を外側から確認すると、さまざまな劣化や不具合が見つかることがあります。

例えば、

・屋根材の割れや欠け
・棟板金の浮きや変形
・谷樋などの板金部分の腐食
・屋根材のずれ
・塗膜の劣化
・シーリングの状態

などです。

これらは、雨漏りにつながる可能性のある重要な確認項目です。

しかし、目視で異常が見つかったからといって、必ずそこが雨漏りの原因とは限りません。

反対に、表面に大きな異常が見られなくても、内部で不具合が発生している可能性もあります。

屋根材の下にある「ルーフィング」とは？

ルーフィングとは、屋根材の下に施工される防水シートのことです。

一般的な勾配屋根では、屋根材の下にルーフィングを施工することで、屋根材の隙間などから入り込んだ雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ役割を担っています。

つまり、屋根は表面の屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

屋根材とルーフィングなどが、それぞれの役割を果たすことで建物を雨水から守っています。

ただし、屋根の構造や防水方法は建物によって異なります。

ルーフィングが劣化すると雨漏りするの？

ルーフィングは、長期間使用する中で劣化する場合があります。

例えば、材料の種類や施工状態、経年などによって、防水性能に影響が出ることがあります。

また、屋根材の固定部分や板金との取り合いなども、雨水の浸入に関係する場合があります。

ただし、屋根から雨漏りしているからといって、必ずルーフィングが劣化しているとは限りません。

今回のように外側から屋根を診断する場合、ルーフィングの状態を直接確認できないこともあります。

そのため、目視で確認できた内容と雨漏りの状況を踏まえ、必要に応じて追加調査を検討することが大切です。

屋根の塗装だけでは雨漏りが止まらないことも

屋根塗装は、屋根材の種類や状態に応じて行うメンテナンスの一つです。

しかし、塗装はすべての雨漏り原因を解消するための工事ではありません。

例えば、

・ルーフィングの損傷
・板金の穴あき
・屋根材の大きな破損
・屋根と外壁の取り合い部分の不具合

などが原因の場合、塗装だけでは十分な修繕にならないことがあります。

そのため、雨漏りが発生している場合には、塗装が必要なのか、それとも別の修繕が必要なのかを見極めることが重要です。

屋根塗装で注意したい「縁切り」とは？

スレート屋根などを塗装する際には、屋根材の重なり部分の排水経路にも注意が必要です。

塗料によって本来必要な隙間が塞がれると、雨水が排出されにくくなる場合があります。

そこで、屋根材の種類や施工方法に応じて行われるのが**縁切り（えんぎり）**です。

縁切りとは、屋根材の重なり部分に必要な隙間を確保するための作業です。

ただし、すべての屋根や塗装工事で同じ方法の縁切りが必要になるわけではありません。

屋根材の種類や状態、使用する塗料、施工方法などに応じた判断が必要です。

雨漏り修繕に費用がかかるのはなぜ？

屋根の雨漏り修繕では、原因や劣化の範囲によって工事費用が大きく変わります。

例えば、部分的な板金補修で対応できる場合もあれば、屋根材の下にあるルーフィングや下地まで改修する必要がある場合もあります。

後者の場合には、屋根材の撤去や新しい防水シートの施工、屋根材の復旧など、工事の工程が増えることがあります。

さらに、

・足場の設置
・既存屋根材の撤去
・廃材の処分
・下地の補修
・ルーフィングの施工
・新しい屋根材の施工

などが必要になる場合もあります。

そのため、表面だけの補修と、屋根内部まで含めた改修では費用が異なるのです。

葺き替え工事とカバー工法の違い

屋根の改修方法として、葺き替え工事やカバー工法があります。

葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し、必要に応じて下地やルーフィングを補修・交換したうえで、新しい屋根材を施工する方法です。

一方、カバー工法は、既存の屋根材を基本的に残し、その上に新しい防水シートや屋根材などを施工する方法です。

ただし、カバー工法が適しているかどうかは、既存屋根の種類や下地の状態、建物への荷重などによって異なります。

また、カバー工法では既存の下地を直接確認・交換できる範囲に制約があります。

そのため、どちらの工法が適しているかは、屋根の状態を確認したうえで判断する必要があります。

安さだけでなく、工事内容を確認することが大切

雨漏り修繕の見積もりを比較する際には、金額だけでなく、工事内容も確認することをおすすめします。

例えば、

「雨漏りの原因をどのように判断したのか？」

「どの部分を修繕するのか？」

「ルーフィングや下地の状態はどうなっているのか？」

「部分補修で対応できるのか？」

「工事後の保証範囲はどうなっているのか？」

といった点です。

安い工事が必ず悪いわけではありません。

しかし、必要な工程が見積もりに含まれていなければ、後から追加工事が必要になる可能性もあります。

だからこそ、金額と工事内容の両方に納得したうえで修繕方法を選ぶことが大切です。

屋根の状態を知ることが、適切な修繕への第一歩

今回の筑西市の現場では、高所作業車を使用して屋根の状態を確認しました。

屋根の目視診断は、表面の劣化や破損を把握するうえで重要です。

しかし、屋根材の下にあるルーフィングや下地の状態まですべて確認できるわけではありません。

雨漏りが発生している場合には、目に見える部分だけで判断せず、建物の状態に応じて必要な調査や修繕方法を検討することが重要です。

筑西市をはじめ、

「屋根の状態を確認してほしい」

「塗装だけで大丈夫なのか知りたい」

「雨漏り修繕の見積もりが高くて悩んでいる」

「葺き替えとカバー工法の違いを知りたい」

という方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工経験を活かし、大切な建物の雨漏りや屋根の修繕に取り組んでいます。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 屋根塗装で行う「縁切り（えんぎり）」とは何ですか？

A. 縁切りとは、スレート屋根などの塗装工事で、屋根材の重なり部分に必要な隙間を確保するための作業です。

塗料によって隙間が塞がれると、雨水が排出されにくくなり、雨漏りにつながる可能性があります。

そのため、屋根材の種類や状態に応じて、専用部材などを使用して隙間を確保する場合があります。

ただし、すべての屋根で同じ方法の縁切りが必要になるわけではありません。