折板屋根とはどんな屋根？

折板屋根とは、金属板を山形に折り曲げた形状の屋根です。

工場や倉庫、店舗など、さまざまな建物で使用されています。

金属製のため、表面の塗装にはサビの発生を抑え、屋根材を保護する役割があります。

しかし、長年にわたって紫外線や雨風にさらされることで、塗膜が劣化したり、剥がれたりする場合があります。

今回の現場でも、屋根表面の塗装に剥がれが確認されました。

塗装が剥がれたら、すぐに雨漏りするの？

結論から言うと、塗装が剥がれたことだけで、すぐに雨漏りが発生するとは限りません。

金属屋根では、屋根材そのものや接合部などの納まりによって、雨水の浸入を防いでいます。

一方、塗装には金属屋根をサビから保護する重要な役割があります。

そのため、塗装が剥がれても、屋根材や接合部などの防水機能が保たれていれば、直ちに室内へ雨水が入り込むとは限りません。

ただし、塗装の剥がれを長期間放置すると、金属部分の腐食が進行する可能性があります。

腐食が進んで穴が開いたり、接合部などに不具合が生じたりすると、雨漏りにつながる場合もあります。

「今すぐ雨漏りするか」と「今後メンテナンスが必要か」は、分けて考えることが大切です。

今回の点検では緊急性の高い異常は確認されませんでした

今回の現場では、高所作業車を使用して折板屋根の状態を確認しました。

その結果、塗装の剥がれは見られましたが、確認できた範囲では、直ちに雨漏り修繕を必要とするような明らかな異常は確認されませんでした。

そのため、ご依頼者様には、現在確認できている屋根の状態をご説明しました。

もちろん、目視点検だけで屋根のすべての状態を把握できるわけではありません。

また、今後も雨漏りが発生しないと保証できるものではありません。

しかし、点検で確認できた内容をもとに、必要な工事と今後のメンテナンスを考えることが重要だと考えています。

高所作業車を使用して屋根の状態を確認

今回の点検では、高所作業車を使用しました。

高所作業車を使うことで、屋根材に直接乗らずに、確認できる範囲を近くから点検できる場合があります。

特に、屋根材の種類や劣化状況によっては、直接屋根に上がることで変形や破損などのリスクが生じることがあります。

そのため、建物の形状や周辺環境に合わせて、適切な点検方法を選ぶことが大切です。

ただし、高所作業車を使用すれば、すべての部分を安全かつ確実に確認できるというわけではありません。

作業場所の安全を確保しながら、点検できる範囲と限界を把握することも重要です。

屋根塗装が必要かどうかは状態を見て判断

金属屋根の塗装が剥がれている場合、今後のメンテナンスを検討する必要があります。

しかし、塗装が剥がれているという理由だけで、すべての屋根に直ちに大規模な工事が必要になるわけではありません。

例えば、

・塗装の剥がれの範囲
・サビの発生状況
・屋根材の腐食や変形
・接合部や固定部の状態
・現在の雨漏りの有無

などを確認することが大切です。

また、塗装だけで対応できる状態なのか、屋根材や板金の補修が必要なのかによっても、適切な工事内容は変わります。

屋根の状態に合ったメンテナンスを選ぶことが、余計な費用負担を抑えることにもつながります。

不安を感じたときこそ、点検結果を確認しましょう

屋根は普段、地上から状態を確認しにくい場所です。

そのため、「屋根が傷んでいる」「すぐに工事が必要」と言われると、不安になる方もいらっしゃると思います。

しかし、工事を検討する際には、まず現在の状態を確認することが大切です。

例えば、

「どの部分が傷んでいるのか？」

「雨漏りにつながる不具合なのか？」

「塗装で対応できるのか？」

「すぐに工事が必要なのか？」

といった点を確認すると、修繕の必要性を判断しやすくなります。

私たちは、必要な工事を適切な時期に行うことが、ご依頼者様にとって大切だと考えています。

必要のない工事を急いで勧めないことも大切

今回の守谷市の現場では、塗装の剥がれは確認されましたが、点検時点で緊急性の高い雨漏り修繕を必要とする明らかな異常は見つかりませんでした。

そのため、確認できた状況をそのままご依頼者様にお伝えしました。

雨漏り調査や屋根点検では、工事が必要な部分を見つけることも大切ですが、現時点では急いで工事を行う必要がないと判断できる場合に、そのことをきちんとお伝えすることも重要です。

もちろん、塗装の剥がれを放置してよいという意味ではありません。

今後の劣化状況を確認しながら、適切なタイミングでメンテナンスを検討することが大切です。

屋根の状態が気になる方へ

今回の守谷市の現場では、バルコニー防水工事のご依頼に合わせて、折板屋根の状態も確認しました。

塗装の剥がれは見られましたが、確認できた範囲では、直ちに雨漏り修繕を必要とする明らかな異常は確認されませんでした。

屋根の塗装が剥がれていることと、現在雨漏りが発生していることは、必ずしも同じではありません。

だからこそ、屋根の状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを考えることが大切です。

守谷市をはじめ、

「屋根の塗装が剥がれている」

「サビが出ているけれど、すぐに工事が必要なのか分からない」

「屋根に上がらずに状態を確認してほしい」

「屋根塗装と雨漏り修繕の違いを知りたい」

という方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工経験を活かし、大切な建物の屋根点検や雨漏り修繕に取り組んでいます。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 高所作業車で屋根を見るメリットは何ですか？

A. 高所作業車を使用すると、屋根材に直接乗らずに近くから状態を確認できる場合があります。

屋根材の種類や劣化状況によっては、人が直接乗ることで変形や破損のリスクが生じることもあります。

そのため、屋根材への負担を抑えながら点検できることはメリットの一つです。

ただし、建物の形状や周辺環境によっては高所作業車を使用できない場合もあり、点検できる範囲にも限界があります。