防水工事は「塗る前」が重要です

今回の現場では、防水施工に入る前にコンクリート面の高圧洗浄を行いました。

長年使用されてきた建物の表面には、

・泥やホコリ
・コケや藻
・付着物
・劣化した塗膜
・その他の汚れ

などが付着していることがあります。

この状態のまま上から防水材を施工すると、どうなるでしょうか？

防水材が健全な下地ではなく、汚れや脆弱な部分の上に付着してしまう可能性があります。

その結果、施工後の浮きや剥がれなどにつながる場合があります。

高圧洗浄は「きれいに見せるため」ではありません

防水工事前の高圧洗浄は、単なる掃除ではありません。

目的の一つは、次に施工する材料が適切に付着できる下地を作ることです。

表面を見ただけでは、

「十分きれいになった」

ように見えても、コケや汚れ、劣化した部分などが残っていることがあります。

そのため、下地の材質や劣化状態を確認しながら、必要な洗浄を行います。

「強い水圧なら強いほど良い」わけでもありません

ここも重要なポイントです。

高圧洗浄という名前から、

「水圧が強ければ強いほど、きれいになって良いのでは？」

と思われるかもしれません。

しかし、そうとは限りません。

下地の種類や劣化状態によっては、必要以上に強い圧力をかけることで、健全な部分まで傷めてしまう可能性があります。

そのため、

「何MPaなら絶対大丈夫」

と一律に決めるのではなく、施工する場所の状態に合わせて洗浄方法を判断することが重要です。

高圧洗浄だけで下地処理が終わるとは限りません

さらに、

「高圧洗浄したから、すぐ防水材を塗ればいい」

というわけでもありません。

既存防水層やコンクリートの状態によっては、

・脆弱部分の除去
・ケレンや研磨
・ひび割れ補修
・欠損部の補修
・不陸調整
・十分な乾燥
・プライマー施工

などが必要になる場合があります。

つまり高圧洗浄は、防水工事に必要な下地処理の一工程です。

現場ごとに下地の状態を確認し、必要な処理を組み合わせることが大切です。

「洗浄代が高い」と言われた下請け時代

私が下請けとして仕事をしていた頃、

「田崎さんの洗浄代は高いね」

と言われたことがありました。

高圧洗浄は、最終的には新しい防水層で隠れてしまう工程です。

そのため完成後だけを見れば、

「どれだけ丁寧に洗ったのか」

は分かりにくい部分でもあります。

しかし私たちは、見えなくなる工程だからこそ大切だと考えています。

洗浄・乾燥・下地補修などを適切に行い、そのうえで使用する防水材の施工仕様に沿って施工する。

こうした一つ一つの工程が、完成した防水層の品質につながります。

「洗浄単価が安い＝悪い工事」ではありません

ここは、見積もりを比較するときに注意していただきたいところです。

洗浄費用が安い会社だから施工が悪い、逆に高ければ安心、というわけではありません。

建物の面積や形状、汚れ方、下地の種類、使用する機械、作業条件などによって費用は変わります。

大切なのは金額だけを見るのではなく、

「どのような下地処理をする予定なのか？」
「洗浄後にどんな補修をするのか？」
「施工する防水材の仕様に合っているのか？」

まで確認することです。

防水材の性能を発揮するには施工仕様も重要

防水工事では、メーカーが定める施工方法や使用量、工程間隔などを守ることも重要です。

しかし、

「規定量を塗れば誰が施工しても同じ」

というものでもありません。

現場では、建物ごとに下地の状態が違います。

職人には、その状態を確認し、

「このまま施工できるのか」
「補修が必要なのか」
「どこまで下地を整える必要があるのか」

を判断することが求められます。

材料だけでなく、材料を施工できる状態まで下地を整えることも防水工事の重要な仕事です。

雨の日に高圧洗浄することもあります

今回は天候や工程を確認しながら、雨天を高圧洗浄の工程に活用しました。

ただし、

「雨の日ならいつでも高圧洗浄できる」

というわけではありません。

強風や雷など安全上問題がある場合には作業できませんし、その後の防水工程では下地の乾燥状態を確認する必要があります。

大切なのは、天候を見ながらそれぞれの工程に適した状態で施工することです。

見えなくなる下地処理こそ確認してほしい

防水工事を検討するときは、完成後の見た目や材料名だけではなく、

「防水材を施工する前に何をするのか？」

も施工会社へ聞いてみてください。

田崎防水では、

高圧洗浄
↓
下地の状態確認
↓
必要な補修・下地処理
↓
乾燥状態の確認
↓
施工仕様に合わせた防水工事

というように、完成すると見えなくなる工程も大切にしています。

筑西市をはじめ、

「屋上やベランダの防水が劣化してきた」

「防水工事の見積もりを比較している」

「高圧洗浄や下地処理までしっかり施工してほしい」

という方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた施工技術を活かし、大切な建物の防水工事に取り組んでいます。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 家庭用の高圧洗浄機で洗ってから、自分で防水材を塗っても大丈夫ですか？

A. 小さな範囲の清掃などで家庭用高圧洗浄機が使用されることはありますが、防水工事の下地処理として十分かどうかは、機械の水圧だけでは判断できません。

重要なのは、

・既存下地の種類
・劣化の程度
・古い塗膜や防水層の状態
・コケや付着物の状態
・ひび割れや欠損の有無
・施工する防水材との相性
・洗浄後の乾燥状態

などです。

また、下地によっては高い圧力をかけすぎることで表面を傷める可能性もあります。

そのため、単純に「業務用は○MPa以上だから大丈夫」「家庭用だからダメ」とは判断できません。

防水材を長期間機能させるためには、使用する材料の施工仕様と現在の下地状態に合わせて、必要な洗浄・補修・乾燥・プライマー処理などを行うことが大切です。