何度修繕しても雨漏りが止まらないのはなぜ？

雨漏りが発生すると、まず目につくひび割れやシーリング、防水層などを補修したくなると思います。

もちろん、その場所が実際の雨水浸入口であれば改善する可能性があります。

しかし雨漏りで難しいのは、

「見た目で怪しい場所＝実際の雨水浸入口」とは限らない

ということです。

雨水は建物内部へ入ったあと、下地や部材を伝って移動することがあります。

そのため、室内で水が出ている場所と、外部から雨水が入っている場所が離れているケースもあります。

何度補修しても雨漏りが改善しない場合には、補修を繰り返す前に雨水の浸入経路を改めて調べることが重要です。

「塗り替え」と「雨漏り原因の調査」は目的が違います

今回のお住まいは、築25年の間に3回も塗り替えメンテナンスを行っていました。

定期的に建物をメンテナンスすることは、外壁などを保護して建物を長く維持していくうえで大切です。

ただし、

「外壁を塗り替えたから、すべての雨漏り原因も解消される」

とは限りません。

雨漏りには、外壁表面だけでなく、

・シーリング部分
・サッシまわり
・バルコニーの防水や取り合い部分
・笠木などの納まり
・建物内部の防水構造

など、さまざまな部分が関係する可能性があります。

塗装によるメンテナンスと、雨水の浸入経路を調べて修繕する雨漏り対応は、目的を分けて考えることが大切です。

バルコニーで散水調査を実施

今回、田崎防水では雨漏り状況や建物の構造を確認したうえで、バルコニー周辺の散水調査を行いました。

散水調査では、ただ大量の水をかけるわけではありません。

実際の雨漏り状況を参考にしながら、

「どの部分から水が入る可能性があるのか？」

という仮説を立て、調査する範囲を分けながら水をかけて反応を確認していきます。

その結果、今回の調査では新たに2箇所の雨水浸入箇所を確認することができました。

外から見ただけでは判断が難しい雨漏りでも、条件を変えながら調査することで原因を絞り込める場合があります。

雨漏り調査だけのご依頼も可能です

今回、修繕工事については少し特殊なケースでした。

ご依頼者様のご親戚が工務店をされており、実際の修繕については、そちらの工務店様へお願いすることになっていました。

そこで田崎防水は、雨漏り調査を担当。

調査で確認した雨水の浸入箇所や建物の状況をご説明し、修繕を担当する工務店様にも調査結果を共有しました。

雨漏りは、

「調査する会社」と「実際に修繕する会社」が必ず同じでなければならない

というものではありません。

大切なのは、調査で分かった情報を施工者へ正確に伝え、実際の施工時に確認できる状態や納まりを踏まえて、適切な修繕につなげることです。

「直してくれる業者はいる。でも原因が分からない」でもOKです

田崎防水には、

「工事をお願いする業者は決まっているけれど、雨漏りの原因が分からない」

という調査のみのご相談も可能です。

今回のように、

田崎防水が雨漏りの原因を調査
↓
調査結果を報告
↓
実際の修繕はご依頼者様が希望する施工業者へ

という進め方もできます。

何度修繕しても雨漏りが改善しない場合、さらに補修を重ねる前に、一度原因から調べ直すことが解決への近道になるかもしれません。

美浦村をはじめ、

「何度直しても雨漏りする」

「雨漏りの原因だけ調べてほしい」

「修繕してくれる業者は決まっているので、原因調査をお願いしたい」

という方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 外壁塗装をすれば雨漏りも直りますか？

A. 外壁塗装によって建物表面を保護できる場合はありますが、塗装だけですべての雨漏りが改善するとは限りません。

雨漏りの原因がサッシまわりやシーリング、防水層、笠木、各部材の取り合いなどにある場合、その原因に合わせた修繕が必要になります。

そのため、すでに雨漏りが発生している場合には、

「とりあえず塗装する」のではなく、まず雨水がどこから入っているのかを調べること

が重要です。

原因を絞り込んだうえで、建物の状態に適した修繕方法を検討していきます。