「雨の日だけだから」と雨漏りを放置

今回のご依頼者様からは、

「雨の日だけ我慢すればいいと思っていたけれど、今年の長雨で限界がきた」

とのご相談をいただきました。

そこで建物を調査し、瓦棒屋根へ上がって確認してみると、金属屋根の腐食がかなり進行していました。

さらに詳しく確認すると、サビによって屋根材に穴が開いている箇所も見つかりました。

金属屋根は、塗膜の劣化やサビが進行すると、最終的に屋根材そのものが腐食して穴が開いてしまうことがあります。

当然、このような穴は雨水の浸入口として疑うべき重要な箇所です。

しかし、今回の調査はここで終わりではありません。

大きな穴があっても「ここだけ」と決めつけない

雨漏り調査で注意したいのが、

「一番分かりやすい劣化箇所＝唯一の雨漏り原因」

とは限らないことです。

今回、屋根とは別に外壁シーリングが破断している箇所も確認していました。

さらに、ご依頼者様から雨漏りの状況を詳しく聞くと、

「風がある雨の日は、雨漏りの量が増える」

という重要な情報がありました。

雨漏り調査では、このようなご依頼者様からの情報が原因を絞り込む大きなヒントになります。

「風があると漏れ方が変わる」は重要なヒント

風を伴う雨では、通常の雨とは雨水の当たり方が変わります。

普段は雨が直接当たりにくい外壁やサッシ、シーリングなどにも雨水が吹き付ける場合があります。

そのため今回の建物では、

屋根の穴だけではなく、外壁側にも別の雨水浸入口が存在していないか確認する必要がある

と判断しました。

屋根の穴を修繕することはもちろん重要です。

しかし、もし外壁からも雨水が入っている状態で屋根だけを直した場合、

「工事したのに、風の強い雨の日にはまだ漏れる」

という結果になってしまう可能性があります。

雨漏りには「複数の浸入口」が存在することがあります

一つの建物に、雨水の浸入口が一つだけとは限りません。

例えば、

・屋根からの雨水浸入
・外壁からの雨水浸入
・サッシ周辺からの雨水浸入
・シーリング部分からの雨水浸入

など、複数の経路が雨漏りに関係しているケースがあります。

こうしたケースでは、一つの原因だけを修繕しても、別の浸入口が残っていれば雨漏りが続く可能性があります。

だからこそ田崎防水では、目立つ劣化箇所だけで判断せず、雨漏りの発生条件や建物全体の状態を確認することを大切にしています。

屋根修繕の足場を利用して外壁も散水調査

今回は屋根の修繕工事を行うために足場が必要になります。

そこで、その足場を活用して外壁の散水調査も行う計画をご提案しました。

外壁シーリングの破断箇所など、雨水の浸入口として疑われる場所を条件ごとに調査し、実際に漏水反応が起こるのか確認していきます。

このように、

「屋根に穴があるから屋根だけ直す」

のではなく、

「屋根の穴を修繕すると同時に、もう一つの浸入口がないか確認する」

ことで、修繕後の再発リスクをできるだけ減らしていきます。

雨漏り調査は「怪しい場所探し」で終わらせない

今回の現場には、誰が見ても気になるほどの屋根の腐食と穴がありました。

しかし、雨漏り調査で重要なのは、目立つ劣化箇所を見つけることだけではありません。

「いつ漏れるのか」
「どのくらいの雨で漏れるのか」
「風があると漏れ方は変わるのか」
「建物のどこに劣化があるのか」

こうした情報を組み合わせながら、雨水の浸入経路を絞り込むことが大切です。

「屋根を直したのに雨漏りが止まらない」

「風が強い雨の日だけ雨漏りがひどくなる」

「屋根も外壁も劣化していて、どこから漏れているか分からない」

そんな雨漏りでお困りの方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. トタン屋根・金属屋根がサビて穴が開いた場合、塗装だけで直せますか？

A. 屋根材そのものが腐食して穴が開いている場合、基本的に塗装だけで穴そのものを修復することはできません。

塗装は屋根材の表面を保護するためのメンテナンスですが、すでに金属が欠損している場合には、腐食の範囲・屋根材や下地の状態などを確認したうえで、部分的な板金修繕、屋根のカバー工法、葺き替えなどを検討します。

「穴が開いたら必ず葺き替え」「必ずカバー工法」と決まっているわけではありません。

建物の状態によって適切な修繕方法は異なるため、まずは屋根全体の腐食状況を確認することが重要です。