ALC外壁に多数のクラックを確認

ALCは、軽量気泡コンクリートを使用した外壁材です。

建物の外壁として使用する場合、ALCパネルそのものだけで雨水の浸入を防ぐのではなく、表面の仕上げ材やパネル目地のシーリング、各部の納まりなどによって防水性能を確保しています。

そのため、

・ALCのクラック
・目地シーリングの劣化
・サッシなど開口部との取り合い
・外壁を貫通する部分

などは、雨水の浸入を考えるうえで重要な確認ポイントです。

今回の建物では、外壁の一部分だけではなく、複数の場所にクラックが確認されました。

なぜ「クラック補修＋塗装」にしなかったの？

ALCにクラックがあるからといって、すべての建物でカバー工法が必要なわけではありません。

クラックの状態や範囲によっては、シーリングや補修材などで処理したうえで外壁塗装を行う方法が適している場合もあります。

しかし今回のように、クラックが広い範囲に発生している建物では、

「現在見えているクラックを補修すれば、それで十分なのか？」

というところまで考える必要があります。

建物は、風・地震・温度変化などによって少なからず動きます。

そのため、既存のクラックを補修しても、建物の状態によっては将来的に別の場所へひび割れなどが発生する可能性があります。

そこで今回は、部分的な補修を繰り返す方法ではなく、外壁全体を新しい外装材で覆う方法を検討しました。

今回採用した「金属サイディングのカバー工法」

カバー工法とは、既存の外壁をすべて撤去するのではなく、その外側へ下地などを設け、新しい外装材を施工する改修方法です。

今回は金属サイディングを使用しました。

大きなメリットは、既存ALCのクラックだけを一つずつ追いかけるのではなく、建物の外側に新しい外装面を形成できることです。

もちろん、金属サイディングを張ればそれだけで雨漏り対策が完成するわけではありません。

サッシ周辺や役物、取り合い部分なども含め、雨水をどのように外へ排出するかを考えて施工することが重要です。

「塗装」と「カバー工法」は目的が違います

外壁塗装とカバー工法は、どちらが絶対に優れているというものではありません。

大切なのは、建物の状態に合った工法を選ぶことです。

クラックが限定的で下地の状態も良ければ、補修＋塗装が適している場合があります。

一方で、

・クラックが広範囲に発生している
・過去に補修しても不具合が繰り返している
・外壁全体の改修を検討している

といった場合には、今回のようなカバー工法が選択肢になることがあります。

「塗装した方が安いから」

「カバー工法なら安心だから」

と工法を先に決めるのではなく、まず現在の外壁がどういう状態なのかを確認することが重要です。

雨漏り修繕は「今の穴を塞ぐ」だけではありません

雨漏り修繕で大切なのは、現在水が入っている場所を塞ぐことだけではありません。

建物の構造や劣化状態、今後の維持管理まで考えて、

「どの修繕方法がこの建物に合っているのか？」

を判断する必要があります。

今回の建物では、ALC外壁に発生しているクラックの状態などを踏まえ、金属サイディングによるカバー工法をご提案・施工しました。

施工後は外観も大きく変わり、新しい外装面へ生まれ変わりました！

「ALCのクラックから雨漏りしている」

「何度補修しても外壁にひび割れが出てくる」

「塗装とカバー工法のどちらがいいか分からない」

そんな場合は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 金属サイディングでカバー工法をすると、建物が重くなって地震に弱くなりませんか？

A. 金属サイディングは、外壁材の中では比較的軽量な材料です。

そのため、既存外壁を残して施工するカバー工法でも、重量を抑えながら外壁を改修できることがメリットの一つです。

ただし、「金属サイディングだから耐震性への影響は一切ない」と一律に判断することはできません。

建物の構造や既存外壁、使用する製品、下地、施工範囲などによって条件は異なります。

そのため、カバー工法を検討する際は建物の状態を確認し、使用する材料や施工方法を含めて適否を判断することが大切です。