防水層がきれいでも、内部で腐食が進んでいることがあります！

今回は、約20年前に弊社で防水工事を行ったお客様から、メンテナンスのご依頼をいただきました。

床の防水層を確認すると、経年による劣化はあるものの、大きな不具合は見られませんでした。

しかし詳しく調査すると、壁側から入り込んだ雨水の影響で、防水層の立ち上がり部分にある下地が腐食している状態が確認できました。

なぜ防水層が無事なのに下地が腐るの？

雨漏りの原因は、床面の防水だけとは限りません。

外壁にひび割れやシーリングの劣化などがあると、そこから入った雨水が壁の内部を伝い、防水層の裏側や立ち上がり部分へ回り込むことがあります。

そのため、表面の防水層がきれいに見えていても、別の場所から入った雨水によって内部の下地が傷んでいる場合があります。

防水メンテナンスでは、床面だけを見るのではなく、外壁や立ち上がり部分まで含めて建物全体の状態を確認することが大切です。

トップコートだけでは解決できないケースも！

「防水層を洗浄して、トップコートを塗れば大丈夫」と思われることもあります。

しかし、すでに下地まで腐食している場合は、表面だけをきれいにしても根本的な修繕にはなりません。

今回は、腐食している部分や雨水の浸入経路を確認したうえで、必要な下地補修と防水メンテナンスをご提案しました。

雨漏り修繕で大切なのは、見えている部分だけでなく「なぜそこが傷んだのか」まで確認することです。

今回のお住まいは、お父様が建てられた大切な建物とのこと。

これからも長く安心して使っていただけるよう、建物の状態に合わせた修繕を進めていきます！

「防水はきれいなのに内部の傷みが気になる」
「トップコートだけで大丈夫なのか分からない」

そんな場合は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問

Q. 防水層にひび割れや剥がれがなくても、雨漏りしていることはありますか？

A. はい、あります。

雨水は床面の防水層だけでなく、外壁のひび割れやシーリング部分、サッシまわりなどから浸入することがあります。

その水が壁の内部を伝って防水層の裏側へ回り込むと、表面では異常が分かりにくいまま、下地が傷んでしまう場合があります。

防水メンテナンスの際は、表面だけでなく外壁や立ち上がり部分も一緒に確認することをおすすめします。