リビングの上にあるベランダは要注意

今回の住宅では、ベランダの下にリビングなどの居住空間があります。

このような構造では、ベランダから雨水が浸入すると、階下の天井や壁に影響が及ぶ可能性があります。

特に、ベランダの床や立ち上がり部分、防水層とサッシの取り合いなどは、雨水の浸入に注意したい箇所です。

雨漏りが発生する前に防水層の状態を確認することが、建物を守るうえで大切です。

ベランダ防水はなぜ劣化する？

ベランダは日常的に雨風や紫外線の影響を受ける場所です。

そのため、年月とともに表面の保護塗膜が傷んだり、防水層にひび割れや膨れが生じたりすることがあります。

また、排水口に落ち葉やゴミがたまると、雨水が流れにくくなることもあります。

こうした状態を放置すると、雨漏りにつながる場合があります。

ただし、表面の色あせだけで、すぐに防水性能が失われたと判断できるわけではありません。

防水層の種類や劣化状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを検討することが重要です。

防水工事の第一歩は高圧洗浄

今回の現場では、ベランダに付着した長年の汚れや苔を、高圧洗浄で洗い流しました。

防水工事では、新しい材料を施工する前の下地づくりが重要です。

汚れや劣化した塗膜が残った状態では、防水材や保護塗料が十分に密着しない場合があります。

そのため、下地の状態に合わせて洗浄や清掃を行い、必要な下地調整を進めます。

ただし、高圧洗浄の水圧が強すぎると既存の防水層を傷めることもあるため、現場の状態に応じた適切な方法で作業することが大切です。

今回も、洗浄を行い、次の防水工程に向けた準備を進めました。

雨漏りする前のメンテナンスが大切

ベランダの防水層が傷み、雨水が建物内部まで浸入すると、防水工事だけでなく、天井や下地材などの修繕が必要になる場合があります。

そのため、雨漏りが発生する前に点検し、必要なメンテナンスを行うことには大きな意味があります。

ただし、すべてのベランダで防水層の全面改修が必要なわけではありません。

表面の保護塗装で対応できる場合もあれば、防水層自体の改修が必要な場合もあります。

田崎防水では、建物の状態を確認しながら、適切な施工方法をご提案しています。

ベランダの防水が気になる方へ

今回の現場では、雨漏りが発生する前の予防メンテナンスとして、防水工事を開始しました。

まずは高圧洗浄で汚れを除去し、次の工程に向けて準備を進めています。

雨漏りが起きてから慌てるのではなく、早めに状態を確認することが大切です。

「ベランダの防水が古くなってきた」

「リビングの上にベランダがあるので心配」

「雨漏りする前にメンテナンスしたい」

そんな方は、有限会社田崎防水までお気軽に【お電話】でご相談ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工技術を活かし、大切な建物の雨漏り対策や防水工事に取り組んでいます。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 防水工事の前には、必ず高圧洗浄が必要ですか？

A. 必ずしもすべての現場で必要というわけではありません。

ただし、防水材や保護塗料を適切に施工するためには、汚れや劣化した塗膜などを除去し、下地を整えることが重要です。

高圧洗浄が適している場合もあれば、既存防水層の状態によって別の清掃方法を選ぶ場合もあります。