外壁の散水ではサッシから雨漏りを再現

まず、外壁の疑わしい箇所に散水を行いました。

すると、比較的早い段階でサッシまわりからの漏水が確認できました。

一方、もう一つの天井照明付近の雨漏りについては、なかなか反応が出ませんでした。

雨漏りは、室内で水が出ている場所の真上から浸入しているとは限りません。

建物の内部を雨水が伝い、離れた場所から現れる場合もあります。

そのため、建物の構造を踏まえながら調査範囲を広げる必要があります。

水下から調べても漏水反応が出ない

最初に確認したのは、雨漏り箇所に比較的近い、屋根の低い位置にある部分です。

屋根では、勾配の低い側を「水下（みずしも）」、高い側を「水上（みずかみ）」と呼びます。

今回は水下にある箱樋やトタン屋根の重ね目などに散水しました。

しかし、室内での漏水反応は確認できませんでした。

そこで、雨水が屋根の内部を伝って移動している可能性を考え、調査する場所を変更しました。

水上の雨押え部分で雨漏りを再現！

次に散水したのは、屋根の高い位置にある雨押えとトタン屋根の取り合い部分です。

雨押えとは、屋根と壁などの接合部分から雨水が浸入するのを防ぐための板金部材です。

この部分に散水を行ったところ、室内で確認していたスタッフから漏水の連絡が入りました。

天井照明付近で雨漏りが再現されたのです！

今回の結果から、散水した雨押え周辺が雨漏りに関係している可能性が高いと判断しました。

ただし、トタンの内部にゴミが詰まっているのか、板金の納まりに問題があるのかなど、詳しい原因は現時点では確認できていません。

必要に応じて内部の状態を確認し、修繕方法を検討していきます。

雨漏り調査は思い込みを捨てることが重要

今回の調査では、最初に疑った水下部分では漏水が再現されませんでした。

しかし、水上まで調査範囲を広げたことで、天井照明付近の雨漏りを再現することができました。

雨漏りは、目に見える不具合や室内の漏水位置だけで原因を判断できるとは限りません。

だからこそ、散水結果を確認しながら仮説を見直し、一つひとつ検証することが大切です。

また、外壁のひび割れにシーリング材を塗るだけでは、別の場所から浸入している雨水を止められない場合もあります。

田崎防水では、建物の構造と調査結果をもとに、必要な修繕方法を考えることを大切にしています。

「何度修理しても雨漏りが止まらない」

「天井や照明の近くから雨水が出てくる」

「原因が分からず困っている」

そんなお悩みがありましたら、田崎防水までお気軽に【お電話】でご相談ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り調査に取り組んでいます。

よくあるご質問（Q&A）

Q. 透明なシリコン系シーリング材で外壁のひび割れを埋めても大丈夫ですか？

A. 使用する場所や材料によっては、補修に適さない場合があります。

特に、一般的なシリコン系シーリング材は、上から塗装する際に塗料が密着しにくいことがあります。

そのため、後日外壁塗装を行う場合、既存のシーリング材の除去や適切な下地処理が必要になることがあります。

外壁のひび割れ補修では、下地や今後の塗装計画に合った材料を選ぶことが重要です。