まずは箱樋のジョイントと排水ドレン周辺を調査

最初に確認したのは、屋根の雨水が集まる箱樋のジョイントや排水ドレン周辺です。

雨漏り調査では、実際に漏れている室内の位置だけを見るのではなく、

「その上や周辺に何があるのか？」

を建物の構造と照らし合わせながら確認していきます。

今回は箱樋周辺について散水調査を行い、雨水の浸入状況を確認しました。

さらに外壁についても調査を進めました。

ここまでで調査を終了することもできそうな状況でしたが、もう一つ気になる部分がありました。

自動ドア上部のサッシに気になる劣化を発見

確認を続けていると、サッシ部分のガラス周辺のパッキンに劣化や浮きが見られました。

さらに室内側のサッシ枠には、水が通った可能性を考えさせる跡も確認できました。

そこで、

「ここも雨漏りに関係している可能性がある」

と考え、サッシ周辺についても散水調査を実施しました。

すると、サッシ枠周辺から雨水が浸入し、時間が経過してから下部の自動ドア付近まで水が到達する状況を確認できました。

雨漏りは「水が出ている場所＝浸入口」とは限りません

今回のポイントがここです。

建物内部へ入った雨水は、必ずしも真下へ落ちるわけではありません。

サッシ枠や下地などを伝い、浸入口から離れた場所に雨漏りとして現れることがあります。

さらに、雨量や風向きによって雨水の当たり方も変わります。

そのため、

「普通の雨では漏れないのに、風を伴う雨のときだけ漏れる」

というケースもあります。

今回も、箱樋周辺だけで調査を終了していたら、サッシ周辺の雨水浸入を見落としていた可能性がありました。

原因を一つ見つけても調査を終わらせない理由

雨漏り調査では、

「原因らしい場所を一つ見つけた＝調査終了」

とは限りません。

特に長期間雨漏りしている建物や、複数の劣化箇所がある建物では、雨水の浸入口が複数存在するケースもあります。

そのため田崎防水では、

① 雨漏りしている状況を確認
② 建物の構造から原因候補を考える
③ 散水調査で反応を確認
④ 他にも原因候補が残っていないか確認

というように、一つずつ原因を絞り込んでいきます。

散水調査は、ただ怪しい場所へ水をかける作業ではありません。

実際にどこへ水をかけたとき、どのくらいの時間で、どこに漏水反応が出るのかを確認することが重要です。

テナントの雨漏りは営業への影響にも注意

今回のように自動ドア付近で雨漏りが発生すると、建物への影響だけでなく、テナントの営業にも影響する可能性があります。

床が濡れれば来店される方の安全にも関わりますし、自動ドアなどの電気設備周辺へ水が到達している場合には、状況に応じた確認も必要です。

だからこそ、

「雨漏りしている場所だけを塞ぐ」のではなく、「雨水がどこから入り、どのように移動しているのか」を調べることが大切です。

田崎防水では、これまでの雨漏り調査経験を活かしながら、建物の細かな変化も確認して原因を絞り込んでいきます。

「何度修理しても雨漏りが再発する」

「風が強い雨の日だけ漏れてくる」

「自動ドアやサッシ付近から水が出てくる」

そんな雨漏りでお困りの方は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 雨漏りの原因が複数あることはありますか？

A. はい、あります。

例えば、屋根や箱樋などからの雨水浸入とは別に、サッシ・外壁・シーリングなど、複数の場所が雨漏りに関係しているケースがあります。

そのため、一つの原因が確認できても、他に気になる劣化箇所や雨水の浸入経路がないか確認することが重要です。

特に「修理したのに雨漏りが再発した」「雨の強さや風向きによって漏れ方が変わる」といった場合には、複数の浸入口がないかも含めて調査することが原因究明につながります。