鉄骨造ALCの雨漏りはどこから起こる？

今回の建物は、鉄骨造で外壁にALCパネルが使用されていました。

現場の状況を確認しながら調査を行ったところ、今回は大きく分けて2つの雨水の浸入箇所を確認しました。

1つ目がALC外壁のクラック（ひび割れ）。

2つ目が外階段の鉄骨が外壁と接する貫通部周辺です。

ALCのクラックを放置するとどうなる？

ALCは軽量で断熱性などに優れた建材ですが、外壁として使用する場合は表面の塗装やシーリングなどによって雨水から保護されています。

そのため、経年劣化などによってクラックが発生したり、防水性を担う仕上げ部分が劣化したりすると、雨水が内部へ浸入する原因になることがあります。

ALCそのものだけを見るのではなく、塗膜・目地・シーリングなどを含めて確認することが大切です。

鉄骨の「貫通部」も雨漏りに注意！

もう一つ確認したのが、外階段の鉄骨と外壁が接する部分です。

こうした異なる部材同士が接する場所は「取り合い」と呼ばれ、雨仕舞いが重要になります。

建物の動きや経年劣化などによってシーリングに隙間や切れが生じると、そこから雨水が入り込む場合があります。

今回も調査によって、クラックだけではなく貫通部周辺からも雨水が浸入していることを確認しました。

雨漏りは原因が1箇所とは限らないため、建物全体の構造を見ながら調査することが重要です。

すぐに工事できない場合でも、まずは原因を明らかに

修繕に必要な材料の調達状況などによっては、調査後すぐに本格的な工事へ進めない場合もあります。

しかし、「どこから雨が入っているのか分からない」状態のままでは、適切な修繕方法を決めることもできません。

まず雨漏りの原因を調査し、必要な修繕方法を整理しておくことで、その後の工事計画を立てやすくなります。

ALC外壁のひび割れや原因の分からない雨漏りでお困りの場合は、お気軽に弊社まで【お電話】ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査技術を活かし、大切な建物の雨漏り原因をしっかりと調査します。

■ よくあるご質問

Q. ALC外壁に小さなひび割れがあります。すぐに雨漏りしますか？

A. 小さなひび割れがあるからといって、必ず雨漏りするとは限りません。

ただし、クラックの幅や深さ、塗膜の状態、目地やシーリングの劣化状況などによっては、雨水の浸入経路になる可能性があります。