【雨漏り調査】RC造の石貼り外壁に潜む雨水の浸入リスクとは？

石貼り外壁の「団子貼り」とは？

今回の建物では、コンクリートの躯体に石材を貼り付ける「団子貼り」と呼ばれる施工方法が確認されました。

団子貼りとは、モルタルなどを団子状に配置して石材を貼り付ける方法です。

この工法では、施工方法によって石材とコンクリートの間に空間ができる場合があります。

そのため、石材の目地などから雨水が入ると、裏側の空間を伝って別の場所へ移動する可能性があります。

石材の隙間を埋めるだけでは解決しないことも

今回の現場では、石材同士の取り合い部分に隙間が見られました。

こうした隙間は、雨水の浸入口になる可能性があります。

しかし、隙間があるからといって、そこが室内の雨漏りの原因とは限りません。

石材の裏側に入った雨水が、コンクリート躯体のひび割れやサッシまわりなど、別の弱点を通って室内へ浸入することも考えられます。

また、建物の上部にも雨水の浸入に関係しそうな箇所が複数確認されました。

そのため、表面の隙間をすべてシーリング材で塞ぐのではなく、まずは雨水の浸入経路を調べる必要があると判断しました。

修繕前に散水調査を提案した理由

雨漏り修繕で大切なのは、原因を決めつけず、建物の構造を踏まえて調査することです。

今回のような石貼り外壁では、雨水が表面から入った場所と、室内に現れる場所が離れている可能性があります。

そのため、疑わしい箇所に順番に水をかけ、室内への漏水反応を確認する「散水調査」が有効な場合があります。

今回はご依頼者様に、まず散水調査を行い、その結果を踏まえて修繕方法を検討することをご提案しました。

後日、改めて散水調査を実施する予定です。

雨漏りは建物の構造を理解した調査が重要

雨漏りが発生しているからといって、目についた隙間をすべて塞げば解決するとは限りません。

特に、石貼りやタイル貼りの外壁では、仕上げ材の裏側にある構造も考慮する必要があります。

また、排水経路として機能している部分を不用意に塞ぐと、かえって水が滞留する可能性もあります。

田崎防水では、建物の構造や雨水の流れを考えながら、根拠のある調査と修繕方法の提案を大切にしています。

世田谷区をはじめ、

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雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工技術を活かし、大切な建物の雨漏り調査に取り組んでいます。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 「団子貼り」とはどのような工法ですか？

A. 石材などを貼り付ける際に、モルタルなどを団子状に配置して下地に固定する方法です。

施工方法によっては石材と下地の間に空間ができ、雨水が入り込んだ場合に、その空間を伝って移動する可能性があります。

ただし、団子貼りだから必ず雨漏りが発生するわけではありません。