機械固定工法の塩ビシートに穴が発生

今回の屋上には、塩ビシート防水の機械固定工法が採用されていました。

機械固定工法とは、専用の固定金具などを使用して、防水シートを下地に固定する工法です。

下地全体にシートを接着しないため、部分的に下地との間に空間ができる構造になっています。

そのため、場所や条件によっては、工具などの落下や鋭利なものとの接触でシートが破損することがあります。

今回も室外機の周辺で、何かが当たったような穴が確認されました。

ただし、機械固定工法だから必ず破れやすいというわけではありません。

破損の原因は、現場の状況に応じて判断する必要があります。

塩ビシートは熱風溶着による部分補修が可能

塩ビシート防水の特徴の一つが、専用の熱風溶接機を使用してシート同士を溶着できることです。

今回使用したのは、ライスターと呼ばれる熱風溶接機です。

※ライスターは熱風溶接機のメーカー名として知られています。

既存の防水シートの破損部分に、適合する補修用シート（パッチ）を重ね、熱風で接合します。

この方法は、条件が整えば、既存の防水層を全面撤去せずに部分補修できる点がメリットです。

ただし、既存シートの劣化状態や材質、表面の汚れなどによっては、適切に溶着できない場合もあります。

補修前の下地確認や清掃、溶着温度・速度の管理が重要になります。

今回はオーナー様の修繕計画に合わせて対応

今回のオーナー様からは、

「近いうちに屋上全体を修繕する予定なので、見た目は気にしない」

というご要望をいただいていました。

そこで、今回は全面的な防水改修ではなく、破損部分を補修用シートで覆うパッチ補修を実施しました。

見た目を整えることよりも、雨水の浸入を抑えることと、必要な範囲に費用をかけることを優先した対応です。

もちろん、部分補修を行ったからといって、屋上全体の防水性能が回復するわけではありません。

今後予定されている全面改修までの応急的な対策として施工しました。

雨漏り修繕は今後の計画も踏まえて判断

防水シートが破れているからといって、必ずしもすぐに屋上全体を改修しなければならないわけではありません。

一方、シート全体の劣化が進んでいる場合には、部分補修だけでは十分に対応できないこともあります。

そのため、田崎防水では、現在の防水層の状態と、ご依頼者様の今後の修繕計画を踏まえて工事内容を検討しています。

今回の筑西市のマンションでも、オーナー様のご希望に合わせて、必要な部分を補修しました。

屋上の防水シートの破れや雨漏りでお困りの方は、有限会社田崎防水までお気軽に【お電話】でご相談ください！

雨漏り調査 北関東エリア3年連続 第1位獲得

おかげさまで有限会社田崎防水は、雨漏り調査の実績において2023年・2024年・2025年の3年連続で北関東エリア1位（AREA GOLD）の表彰をいただきました！

全国の専門業者が集まる「雨もり119」のネットワークと、これまで培ってきた調査・施工技術を活かし、建物の状態に合わせた雨漏り修繕に取り組んでいます。

■ よくあるご質問（Q&A）

Q. 塩ビシートの破れに、市販の防水テープを貼っても大丈夫ですか？

A. 自己判断での補修はおすすめしていません。

塩ビシートは、使用するテープやシーリング材との相性によって、十分に接着しなかったり、材料に悪影響を与えたりする場合があります。

また、後から専門業者が修繕する際に、貼り付けた材料の除去が必要になることもあります。